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问题一：当前是否存在“韩国泡沫危机”的实质性证据？ 判断泡沫需要看价格与基本面是否脱节。近期韩国部分大城市房价涨幅高于收入与租金增长，信贷扩张和高负债率是风险信号，但同时供应改善、政府限购和利率上升都在抑制过热。多数专家认为存在局部泡沫风险，但未普遍达到系统性崩盘的程度，因此不能一刀切地认定整个市场为“泡沫”。 问题二：在这种背景下，房价会涨